16 篇合約、預算、水電、木工、驗收、選材,簽約前和開工前要知道的事
好用的收納不是櫃子做多,是為某一樣東西留剛好的位置。污衣櫃、折疊椅格、小推車走道、行李箱櫃、電風扇格、陽台水槽,附尺寸。
臥室是家裡待最久的空間,裝修時卻常排在客廳廚房後面隨便做。這 10 個是屋主入住後抱怨最多的地方。
噴槍、瞬熱飲水機、嵌入式垃圾桶、門邊掛鉤、免治插座、一鍵斷電、掃地機器人基座。裝修前留一個孔就好,完工後要加就是打牆。
電器櫃和儲藏室每天都在用,高度差 10 公分、插座差一個位置,就是每天不順手。設計階段講清楚這 8 點。
櫃子裝好那一刻看起來都一樣,差別半年後才浮出來。板材、五金、封邊、滑軌、背板,驗收時帶一把尺和一支手電筒。
水電封進牆裡就看不到了,出問題要等到跳電、漏水才知道。這 8 件事是我們在現場最常看到屋主被坑的地方。
裝修現場的膠長得都差不多,用途完全不同。用錯輕則發霉變黃,重則掛件掉下來、水管漏水。
驗收是付尾款前最後一次有籌碼要求修正的機會。帶著清單一項一項測,有問題當場拍照,修好再簽名。
最有用的驗收,是師傅進場前就把標準講清楚。板材、天花板骨架、封邊、五金、油漆,附師傅自己的說法。
冷氣常是裝修預算最先被砍的地方,但它一用十年。四個品牌梯隊各自的特性、噸數對坪數、預算有限時怎麼主次分開配。
很多人買床的順序是反的:先看到喜歡的款式,再湊預算,最後才發現躺起來不合。先決定什麼適合你,再決定花多少錢。
洗衣機放哪裡、水電怎麼接、門怎麼開,都要在裝修階段決定。買回來才發現放不下、接不到水,就是一筆追加。
選材階段每天都要做決定,很多做了就改不了。這 11 題是屋主最常卡住、也最常選錯的,我們直接給答案和理由。
拿一個真實案場拆給你看。14 坪老公寓全室翻新,9 項費用各花多少、合理範圍在哪、哪些可以省。
家裡多做一間浴室,大約 25 到 30 萬。7 項費用各花多少,每一項施工時最容易出問題的地方在哪。
大部分裝修糾紛,回頭看合約都會發現同一件事:該寫的沒寫。這 9 個地方簽約前對一遍。